:住まいづくりＱ＆Ａ:新潟市北区の工務店 ゆとりの資金計画で幸せ続く住まいづくり：新築注文住宅・リフォームはサクマホームへ　:自由設計│長期優良住宅│増改築│パッシブソーラー:

Ｑ１．住まいづくりって何から初めてどう進めていけばいいの？

Ａ．ずばり、資金計画です。

「住まいづくりをしよう！」と思い立って、
いきなりインターネットで住宅会社について調べたり、
住宅展示場に出かけていったりする方が多いのですが、
それは大きな間違いを招くきっかけになります。

住まいづくりをするためには、
『自分たちが住まいづくりに安全にかけられるお金』を、
何よりも先にはっきりさせなければいけません。

予算、そして資金計画に不安のある住まいづくりは、
失敗してしまう可能性が高いでしょう。

『自分たちが送りたい暮らし・その暮らしにぴったりな住まいのかたち』や、
『その住まいづくりを依頼する業者』、
『その住まいをつくる土地』、
その他たくさんことを決めるのは、もう少し後のことです。

サクマホームでは、住まいづくりの正しい手順・資金計画についての勉強会を随時開催しています。
興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

Ｑ２．自分たちの要望を叶えてくれる住宅会社はどうすれば見つけられるの？

Ａ．気になる会社の社長やスタッフとたくさんお話をして下さい。

家をつくるのは、人です。

お客さまと直接関わる設計営業スタッフはもちろん、
大工さん、電気工事屋さん、水道工事屋さん、屋根工事屋さん、左官屋さん、
そんな職人さんたちを束ねる現場監督さんなど、
一件の住まいづくりにはたくさんの人たちが関わっています。

どんなに優れた工法でも、どんなに良い建材を使っても、
携わる人の"心"次第で、家の出来上がりは大きく左右されます。

その会社の社長さんや社員さん、協力業者さんたちは、
どんな気持ちで住まいづくりをしているのでしょうか？

その会社の人と住まいづくりをして、
本当に幸せな暮らしを送り続けることができるのでしょうか？

住まいづくりを依頼する業者の選び方について、第三者視点からお伝えする勉強会を随時開催しています。
興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

Ｑ３．ある程度頭金を用意しておかないと住まいづくりはできないの？

Ａ．大丈夫です。詳しくはサクマホームスタッフまでご相談下さい。

もちろん、頭金があれば安心です。

住宅ローンで借りる金額が減り、返済期間も短くて済むからです。

でも、家をづくりをする方全員が、頭金がないと家が建てられない！
…というわけではありません。

お客様の状況によっては、頭金なしでもまったく問題のないケースや、
頭金を貯めるよりも、かえって住宅ローンを早めに返してしまった方が
お得、というケースもあります。

ご両親から援助してもらう、という方法もありますよね。

詳しくは、サクマホームスタッフまで、お気軽にご相談下さい。

Ｑ４．住まいづくりは頼んでから完成までどのくらいの時間がかかるの？

Ａ．建て始めてから３ヶ月程度あれば完成はします。　が…

『家を建てる』ことに関して言えば、
建て始めてから3ヶ月程度あれば"完成"します。

でも、プランニングや申請などを含めると、
半年〜1年ほどの期間が必要になってきます。

サクマホームでは、住まいづくりの際、
事前の入念な打合わせをとても大切にしています。

多くの方にとっては一生に一度の住まいづくり。

そこでお客様ご家族皆さまの理想の暮らしができるように、
お客様のご要望をしっかりと把握して、
ご提案・アドバイスをしたいと思っているからです。

子供の入学までに、友人が建てたから…と焦って住まいづくりをするのは禁物です。

打合せをしっかりとできるように、ゆとりを持った計画を立てましょう。

早めに計画を立てたい、という場合は、お気軽にご相談下さい。

Ｑ５．サクマホームはどんな家をつくっているの？　いくらでできるの？

Ａ．サクマホームの家に、決まった形はありません。

サクマホームの家は、
お客様のご予算に合わせてつくるため、決まった価格はありません。

お客様ご家族のご要望に合わせてつくるため、
決まった間取りや仕様もありません。

共通しているのは、『お客様ご家族が毎日楽しく生活できるよう、
"家族みんなのいごこちいい"を一番大切にした住まいづくりをしよう！』
という想いです。

暮らし方や住まいへのご要望はお客様によって違いますが、
そのいごこちを決める最大の要素は、
家族のコミュニケーションがちゃんと取れていることだと、
サクマホームは考えます。

どんなに素敵な住まいでも、
そこで暮らす家族が単なる同居人になってしまっていては、
意味がありませんよね。

なので、サクマホームでは、
"暮らすだけで家族が自然に仲良くなれる家"を目指して、
間取りや設備のプランニングを行います。

家族みんなが集まりたくなるリビング。
家事や育児で忙しいお母さんに優しい間取り。
風や光の動きを感じられるよう窓を配置。
温度差を緩やかにする適度な断熱。
構造は地震に備えて強固に。・・・

あなたが感じる『いごこちいい』って、どんなことですか？
あなたはどんなことに『幸せ』を感じますか？
家族には毎日どんな気持ちで生活してほしいですか？
どんな家族になりたいと思っていますか？

あなたの想いをぜひ聞かせてください。
そして、その想い・夢を現実にしましょう！

詳しくは、サクマホームスタッフまで、お気軽にご相談下さい。

Ｑ６．サクマホームではどんな風にお客さんと家をつくっていくの？

Ａ．サクマホームの住まいづくりは、 勉強会で『住まいづくりで失敗しないための知識と考え方』をお客様に知っていただくことから始まります。

勉強会を通してサクマホームをなんとなく好きになっていただけたら、
今度は資金計画と暮らしへのヒアリングを行い、
『自分たちは住まいづくりにいくらかけられるのか？』
『自分たちが送りたいのはどんな暮らしなのか？』
『その暮らしを実現できるのはどんな住まいなのか？』
・・・を具体的にしていきます。

土地をお持ちでない方は、
ご要望を伺って、同時進行で土地探しもいたします。

ここまで無料で承ります。

その後、プランニングとヒアリングを繰り返し、
資金計画・必要経費明細・間取りプランなどにご納得の上、
「じゃあサクマホームさん、住まいづくりを手伝ってください」
と思っていただけた場合のみ、ご契約となります。

詳しくは、【サクマホームの住まいづくりの流れ】をご覧下さい。

Ｑ７．サクマホームの家は”もしも”の時でも大丈夫なの？

Ａ．サクマホームの家には、４つの大きな”安心”があります。

（１）予算オーバーしない

サクマホームでは、お客様のご予算を出ないよう、
全て込みの金額でご提案をするので、
オプションや追加工事などで予算がオーバーすることがありません。

しかも、そのご予算も、資金計画を含め、
『家を建ててからの方がより豊かに暮らせる』ように
お客様と打ち合わせの上決定しますので、
"家を建てたら出費が多くなるから、色々我慢しなければならないんじゃないの？"
という心配もありません。

（２）地震に対しての備え

サクマホームの家は、木造軸組工法で建てられます。

地震大国・日本で古来より用いられ、
建築基準法の改正でその性能が保証された安心の工法です。

更にサクマホームでは、
強い床組みで地震の揺れによる歪みから家を守る"フロアーグリッドフィックス工法"を採用し、
強度を大幅に向上させています。

ですが、何事にも『絶対』はありません。

地震で被災し、家自体は無事でも、ライフラインが止まってしまったり、
家の中で家具などが倒れて被害が出てしまったりしたら…。

そんな時のために、サクマホームでは、
『被災後の生活』補償する日本で唯一の地震補償保険・『Resta』を、
お客様に１年間無料でプレゼントしています。

（以降の加入はお客様の任意となります）

（３）充実の保証制度

住宅を取得した方を保護するため、住宅瑕疵担保履行法により、
資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）が義務づけられています。

行政や第三者機関による検査と、
★工事総合保証　★地盤１０年保証　★建物１０年保証
で、万が一への備えは万全です。

（４）地元密着

サクマホームの施工範囲は、概ね車で30分の距離。
機器の故障や急な修理など、何かあったときにすぐに駆けつけられる距離を目安にしているからです。

サクマホームは、約60年前から、地元の皆さまともに生きてきた工務店です。
これまでも、そしてこれからもずっと。
地元地域の皆さまのお役に立てない工務店が、
他の地域の皆さまを幸せにできるはずがありません。
家の一生と付き合える工務店として、皆さまの近くに在り続けます。

詳しくは、【サクマホームの安心】をご覧下さい。

Ｑ８．予算を決めても、後からどんどん費用がかかることはないの？

Ａ．ご契約金額が、ご予算をオーバーすることはありません。

「契約時は全然高くなかったのに、最終的に引渡しの段階になると、
いつの間にか、追加工事などで価格が上乗せされていた…」

そんなことになってしまうと困りますよね。

サクマホームでは、お客様一人ひとりに合わせたご予算内で
プランニングするため、
住まいづくりでかかるのは、"お客様のご予算内に収まる金額"のみです。

もし万が一、追加工事が必要となった場合は、
お客様に説明をして、納得いただけた上で行いますので、ご安心下さい。

Ｑ９．土地を探すところから住まいづくりをお願いしてもいいの？

Ａ．土地をお持ちでなくても、土地探しの段階からサクマホームがお手伝いをいたします。

分譲地は別ですが、土地には発売日も旬もありません。

良いところが売りに出されていた、と思ったらもう売れていた…
ということがよくあります。

そんな、一般の方では難しい土地情報の収集も、
サクマホームなら、複数の地域の不動産屋さんとのつながりで、
お手伝いすることができます。

家のこと・生活のことまでトータルに考えて土地探しをしますので、
お客様にとって本当にベストな土地が見つかります。

ただし、土地探しの前に、
お客様にはやっていただきたいことがいくつかあります。

難しいことではありません。

まずは、サクマホームスタッフまで、お気軽にご相談下さい。

Ｑ10．建築現場で仕事中の職人さんに話を聞いてみてもいいの？

Ａ．サクマホームでは、どなたでも気軽に足を運んでいただけるよう気持ちのよい現場環境づくりを心がけています。

（１）現場付近・現場を訪れる方への明るい挨拶
　（お施主様・ご近所さん分け隔てなく）

（２）現場の清掃・整理整頓
　（床に寝転がれるくらい綺麗に・ゴミや道具が散らかっていないように）

（３）迷惑駐車厳禁！
　（ご迷惑がかかりそうな際は確認・報告を）

（４）傷や汚れがつかないよう養生を的確に
　（特に床はしっかり守ります）

（５）タバコは所定の場所で
　（場内での一服は厳禁です）

（６）就業時間内ラジオ禁止
　（能率を上げるためのBGMは可）

（７）トラブルや変更の早期報告
　（早めの処置が致命傷を防ぎます）

（８）上棟式でのお施主様との顔合わせ
　（「この人たちのために頑張ろう」という想いを固めます）

（９）コスト削減や改善の提案
　（現場でしかわからないことがたくさんあります）

（１０）お施主様に「何か気になることはありませんか？」の声かけ
　（気づいたことはすぐに言っていただければ、その後の住まいづくりに反映できます）

・・・など、『当たり前を確認しよう』を合言葉に、
住まいづくりに関わる職人さんと研修会などで意識の共有を図っています。

ぜひ、サクマホームの建築現場へ一度遊びにいらしてみてください。

現在進行中の現場につきましては、お手数ですがお問い合わせ下さい。

Ｑ11．ご近所さんに迷惑を掛けないようにちゃんと考えてくれるの？

Ａ．建築中は、細心の注意を払って作業をしています。

やはり重機が車の通行の妨げになってしまったり、
ホコリや振動・騒音などがご迷惑になってしまったり…
というようなケースは、どうしても起きてしまいます。

そこでサクマホームでは、現場監督や職人さんによる
ご近所挨拶まわりを積極的に行い、
ご希望の方には住まいの無料点検を行うなどして、
ご近所の方にご理解とご協力をお願いしています。

ご近所の方と職人さんたちの間に『話しかけやすい』関係を築き、
何かご迷惑をおかけした際には、すぐに声をかけていただいて
改善に結び付けています。

Ｑ12．建てた後何かあったら、ちゃんとすぐ対応してくれるの？

Ａ．住まいづくりのゴールは、『家の完成』ではありません。

家の完成はむしろ始まりで、
それからずっと続く、新しい住まいでの暮らしの先に
やっとゴールがあります。

サクマホームでは、
完成してから半年後、1年後、3年後、5年後…などの
定期的なメンテナンスに加え、
日常的な不具合への対応（窓が開きにくい、トイレの水が流れにくい、
壁紙が剥がれた…など）や、
リフォーム（手摺をつけたい、部屋に仕切りをつけたい、庭の一部を
駐車場にしたい、増築したい…など）など、
トータルで家の一生に関わっていきたいと願っています。

小さなことから大きなことまで、住まいのことは何でも声をおかけ下さい。