新潟市北区の工務店 ゆとりの資金計画で幸せ続く住まいづくり：新築注文住宅・リフォームはサクマホームへ　:自由設計│長期優良住宅│増改築│パッシブソーラー:

「住まいづくりって、誰に頼めばいいの？」

初めて住まいづくりをするあなた。
きっと、たくさんの悩みや不安を抱えていることでしょう。

「住まいづくりでまず考えなきゃいけないことって何？」

「自分たちの年収で、どのくらいの家が建てられるの？」

「どんな家を建てたら、家族みんなで幸せに暮らせるの？」

「インターネットや住宅雑誌、テレビ番組…どれを見ても、言っているのは良いことばっかり。
結局、住まいづくりって誰に頼めばいいの…？」

私たちサクマホームは、『幸せの住まいづくりナビゲーター』として、
そんな方々の悩みを解決するお手伝いをしています。

ナビゲーターとは、道に迷わないための水先案内人のこと。

私たちは、建物＝『器』としての住まいづくりに留まらず、
その先の『幸せな暮らしづくり』へとご案内する、専門家集団です。

サクマホームの使命

サクマホームは元々、土木工事専門の会社でした。
昭和29年の創業以来、地域の皆さんとのかかわりを
大切にして仕事をしてきました。
そして時代とともに、建設大手会社の下請専門の工事業者となり、
新幹線の高架橋をつくるような、大規模工事も手がけました。

…しかし、下請けとしての不安定な経営には、
限界が近づいていました。

会社の存続のために社員をリストラしなければならない、そんな矛盾した状態から脱皮したい。
地元の工務店として、お客さま一人ひとりの笑顔が見える仕事をしたい…。

そこで私たちは、これまで培ってきた経験と技術を活かせる『住まいづくり』に特化した会社になろう、と決意しました。

まずは、コンサルタントの力を借り、１０００万円台でできる『ローコスト』の住まいづくりを勉強しました。

普及品を使ったり、シンプルにつくることなどで無駄なコストを省き、
それまで坪あたり50万円、60万円以上が常識だった住まいづくりで、坪30万円、20万円を実現したローコスト住宅。

お客さまにローン返済の負担をかけず、より多くの人の手に届きやすい価格帯の住まいは、
『不景気』と叫ばれる時代には即しているように思えました。

…ところが、勉強すればするほど、ローコスト住宅のからくり、業界の『負』の部分が見えてきたのです。

『コスト削減』の大義名分の下に、身体を張って家をつくる職人さんたちの手間賃を安く叩く。

初めに坪価格を安く見せておいて、他のオプションで価格をどんどん吊り上げるようなプランニングを推奨する。

それは、『良いものを安くつくること』よりも、『どうやって儲けるか』に重点を置いた、『業者本位の住まいづくり』でした。

これでは、お客さまに本当に喜んでもらえる住まいづくりなんて、できるはずがありません。

私たちのやりたかったことは、こんなことじゃない！

『お客さまが本当に幸せに暮らせる住まいづくりのために、私たちには何ができるのだろう？』と、
見学会などでお客さまの不安や要望を聞いては、額を突き合わせて一緒に悩み続けました。

そして一つの答えに辿り着きました。

それは、
『家族はもちろん、
職人たちとも思う存分話し合ってつくった、
自分の身の丈に合った家こそ、
家族みんなが幸せに暮らし続けられる場になる』
という、とてもシンプルで、当たり前な答えでした。

…ところが、世の中には、
『一生に一度なんだから、多少無理をしても良い家をつくろう』という考え方や、
全く逆の、『何でも安い方が良いに決まっている』という、めちゃくちゃな考え方が浸透していました。

住まいづくりは、多くの人にとって、一生で一番高く、後戻りのできない大きな買い物です。
住宅ローンを一度借りてしまえば、何十年もかけて借りた以上の金額を返さなければいけません。

だから、絶対に後悔や失敗があってはならないのです。

どうすれば、この『答え』を、これから住まいづくりをしようとしている人たちに伝えることができるんだろう？・・・

そこで私たちは、この『答え』を、『勉強会』という形で一般の人たちに発信することにしました。

そして、『住まいづくり』を通して、その後の『幸せな暮らし』と、
もっと後の『将来の夢を叶える』ことまでお手伝いしよう！と決意したのです。

住まいづくりで後悔する人を少しでも減らすことが、
住まいづくりに携わる自分たちの使命であり、存在意義なのですから。

住まいづくり勉強会

● 身の丈の予算で『理想の住まい』をつくろう！

単純に考えれば、お金をかければかけただけ、豪華で高性能な住まいを建てることは可能です。

でも、その結果、建てた後のローンの返済に追われたり、生活が苦しくなったりするのなら、
それは、『幸せのマイホーム』と言えるでしょうか？

きっと、実際の生活は、当初思い描いていたマイホームでの幸せな生活とは、かけ離れたものになるでしょう。

毎週金曜日に新聞に折り込まれる、土地建物の情報チラシ。
これを見てみると、建築後２〜３年しか経っていない新築の家が売りに出されていることが、しばしばあります。

何とか銀行からお金を借りて建ててはみたものの、ローンが家計を圧迫して月々のやりくりができなくなり、
仕方なく売りに出す…という事例がほとんどです。

不動産競売流通協会の調査によると、年間６万戸…戸建て・マンション合わせての数字ですが、
それだけの数の家が競売にかけられています。
（ちなみに、年間新築数は８０万戸ほど）

これは、住まいづくりの最初の時点で『基本』を学ばず、夢だけを煽り立てられて住まいづくりをした結果です。

住まいに対する夢や希望はとても大事ですが、本当に幸せになれる住まいを手に入れるためには、
住まいづくりに対する『正しい知識』が絶対に必要です。

そのため、私たちは、『幸せの住まいづくり』を実現するために必要な知識をお伝えする勉強会を開いています。

勉強会では、ご家族皆さんの理想や希望を取り入れつつ、『身の丈』に合った安全予算で家をつくる方法をお伝えし、
ご自分たちの今の家計・将来の家計をもとに、実際に資金計画も立てていただいています。

お客さまご家族が、
「この家を建ててよかった、
この家で暮らせてよかった」
と生涯に渡り、満足できる住まいづくり…
それこそが、
お客さまの幸せづくりのナビゲーターである、
私たちサクマホームが信じる
『理想の住まいづくり』です。

勉強会は住まいづくりに興味がある方なら
どなたでも参加できます。
サクマホームで住まいづくりをするつもりが
なくても全く問題ありません。
こちらからの営業や売り込みも一切ありません。

住まいづくりで後悔する人を増やしたくない…
その一心で開いている勉強会だからです。

住まいづくりナビゲーター

● 住まいづくりの先にある家族の幸せな暮らしをかなえます。

『家の完成』は、住まいづくりのゴールではありません。
ゴールの位置や条件は人それぞれですが、その後の暮らしや、もっと先の未来のどこかに、
本当のゴールがあるのです。

私たちは、住まいづくりのその先の、建てた後の『幸せな暮らし』をお約束します。

家は、家族みんなで暮らす幸せの舞台です。
なので、お父さん、お母さん、誰か一人の要望を優先した家を 建てるのでは、他の家族の不満が残ります。
私たちは、ご家族みなさんの理想の暮らしを叶える家にするため、
『家族ひとりひとりの理想や夢』についてしっかりと話し合える機会をつくり、その仲立ちをします。
（そのため、最初の勉強会から、ご夫婦・ご家族一緒に参加して頂きます）

そして、ご家族それぞれの『これだけはほしい！』『これだけは諦めたくない！』などを細かくお聞きします。

サクマホームでは、こちらからは特に期限は設けず、とにかくお施主さんに納得していただけるまで
プランを練り上げるので、着工まで30回以上の打ち合わせを重ねるご家族もいらっしゃいます。

家族がお互いに要望を共有し納得しながら、将来に渡って 家計に負担をかけない安全な予算でつくる家。
これが、私たちがおすすめしたい理想の住まいづくりです。

不安や心配は即解決！

どんなに時代が移り変わって技術が発達しても、住まいづくりでは変わらないことがひとつあります。
それは、家をつくるのは職人さん…人の『手』だということです。

それなのに、どんな人たちが住まいづくりに関わるのか、どんな人の家をつくるのかわからなかったらどうでしょう？
良い家なんて、できるはずがありませんよね。

では逆に、
住まいづくりにかかわる人、お施主さんも職人さんも、みんなのコミュニケーションがしっかり取れていたらどうでしょう？

サクマホームでは、お施主さんが、思ったことをなんでも相談でき、不安や心配をすぐに解消できる体制を
しっかりとご用意しています。

● 住まいづくりの最初から最後まで、そして家を建ててからも、一人の担当者が一貫して寄り添います。

地元で生まれ、地元で育ち、会社から歩いて５分の場所に自宅を構えている担当スタッフが、
お客様の住まいづくりの最初から最後まで、そして家を建ててからも、責任を持ってかかわります。

（ちなみに大手ハウスメーカーでは、見学会の担当者と契約時の担当者、
さらには施工中の担当者と引き渡しまでの担当者が変わり、
さらには完成後のアフターメンテナンスの際に、以前の担当者が転勤でいない…
下手をすれば県内から会社自体が撤退している、などということが、
当たり前のように行われています）

1人の担当者が一貫して対応することで、気になったことはすぐに言える、
悩んだ時はすぐに相談できる…
という関係づくりができるので、突然の変更にもすぐに対応できるのが強みです。

● 住まいづくりの前に、現場担当者と『何でも言い合える関係』を築きます。

地鎮祭を終えてから、社長・大工棟梁・現場監督・担当スタッフとお施主さんご家族みなさんで、食事会を開きます。

この場をきっかけに、お施主さんは、住まいづくりの想いを、棟梁や現場監督に直接伝えることができるようになります。

また、職人も、「このご家族に幸せになってもらうために、良い仕事をしよう！」と、
想いを新たにすることができます。

お客さまからは、「建ててくれる人がわからないまま話だけが進んでいくと不安だけど、事前にこういう場があると、
職人さんと親しくなれて良いですね」とご好評いただいています。

サクマホームの約束

「家族みんなが幸せに暮らせる住まいを納得のいく価格で建てたい」 という方には、
100％満足していただける住まいづくりをお手伝いします。

● まずは、週末開催している勉強会に参加してみてください。

勉強会では、『住まいづくりの正しい手順』に絡めて、住まいづくりのお金に関する内容をメインにお話しています。

住まいづくりは何から始めてどう進めていけばいいのか？
予算を立てる時に気をつけることは？
自分たちは、住まいづくりにいくらなら安全に使えるのか？
自分たちが本当にほしい家はどんな家なのか？
予算内で現実にどんな家をつくれるのか？
どの住宅ローンをどう返していくのが自分たちの暮らしに合っているのか？…などです。

ご希望の方には、住宅会社の見極め方や土地の選び方などの勉強会も開いています。

勉強会は、「サクマホームで建てるつもりなんかまだないよ」という方でも気軽に参加できます。

あなたの住まいづくりの常識や思い込みが、ひっくり返るかもしれませんよ。